När jag började Fastighetstrend Varna 2008 berodde det på att jag redan hade försökt hitta sådana grupper.
Jag letade överallt efter en klubb med likasinnade som – som gick samman – kunde förhandla som sanna insiders på fastighetsscenen och utöva fantastisk gruppköpkraft över hela världen.
Jag kunde inte hitta en... så jag bestämde mig för att skapa en själv. jag började BREV .
Redan under de tidiga dagarna visste jag att jag var inne på något stort. Fram till den punkten hade jag ägnat min karriär åt att navigera genom en bransch som inte respekterade små detaljhandlare. Jag hade lyckats, men det var svårt. Jag kämpade för varje fördel. Jag bygger upp ett kontaktnät från grunden. Men att få en plats vid bordet med de största branschaktörerna var fortfarande utom räckhåll.
BREV ändrade allt det där. Tillsammans hade vår lilla grupp extraordinär köpkraft. Det var som att hålla upp en megatelefon mot branschjättarna. De var tvungna att uppmärksamma...
Inom loppet av ett par år jagade jag inte längre möten med utvecklare ... de skrek efter en chans att sitta ner med mig. Och de var villiga att erbjuda några otroliga rabatter till vår grupp för att få den möjligheten.
Vårt senaste BREV erbjudanden i Playa del Carmen
Veckor som denna påminns jag om hur långt vi har kommit...
För bara två dagar sedan öppnade vi ännu en otrolig affär. Det var en möjlighet att äga i det masterplanerade Corasol-communityt i Playa del Carmen till ett pris som ingen annan får. Ingen vet ens om...
Om någon icke- BREV medlem vill äga någonstans i Corasol, det lägsta inträdespriset är någonstans runt $234 000 för en studio med en säng. Du hittar lägenheter med en bädd för 327 665 USD i Corasol. Tvåbäddslägenheter i samma projekt börjar på $427 444.
Vårt pris? För spektakulära lägenheter med två bäddar i vad jag anser vara ett bättre läge var från bara $192 800.
Det är en otrolig affär...
Bekvämligheterna är allt du förväntar dig i ett masterplanerat samhälle där bostäder listas för långt över en miljon dollar.
Våra lägenheter ligger mitt bland fairways på en oklanderligt välskött Nick Price golfbana i världsklass.
Vi är en tre minuters golfbilsresa från den finaste stranden i Playa del Carmen, där du kan njuta av en kall drink och en fisktaco-lunch på Corasol Beach Club.
Du kan träna i ett toppmodernt gym, koppla av i samhällets spa, slå dig ner på tennis- eller basketplanerna ... det finns planer på en dedikerad yoga- och meditationsplats och ett samarbetsutrymme.
Om du inte redan har gjort det, titta på den här speciella videopresentationen från Janaina Simon och hennes team som visar dig runt Corasol och de fantastiska bekvämligheterna...
Italien kommer att ge dig 25 000 euro för att renovera ett hem för 1 euro
Redan 2014 besökte jag den första italienska hempresenten på 1 € någonsin i den historiska sicilianska bergsstaden Gangi. Jag var skeptisk när jag först hörde talas om planen, och jag förväntade mig att bergstaden skulle överges och bostäderna förfallna.
Men när jag såg det själv blev jag helt charmad. De flesta av husen var i bättre strukturellt skick än jag hade förväntat mig. Och själva bergstaden var långt ifrån död. På min första kväll gick jag med lokala invånare för en gatufest. Det var livligt och surrande.
Sedan dess har jag varit en ivrig anhängare av Italiens stora experiment.
Ett försök att återuppliva sina avfolkade bergstäder genom att i princip ge bort hem gratis.
Och som jag förutspådde redan i mars, har den nuvarande krisen fått denna trend i överdrift.
Det senaste erbjudandet kommer från Troina, en medeltida siciliansk by. Men det här är inte ett standardboendeerbjudande på 1 €, där du måste åta dig att täcka renoveringskostnaderna – en kostnad som uppgår till tiotusentals. Istället har den lokala regeringen meddelat att den kommer att hjälpa köpare med deras renoveringskostnader också.
De erbjuder betalningar på upp till 25 000 € (15 000 € för renovering och 10 000 € för energieffektiviseringsarbete) för att hjälpa nya husägare med projektet.
De har också skapat en lättanvänd portal där du kan bläddra i lediga €1-bostäder, plus inflyttningsklara hem från priser så låga som €15 000.
Själva staden var en gång den normandiska huvudstaden på Sicilien och utsågs officiellt till en av de vackraste byarna i Italien under 2019.
Beläget i Nebrodi, Siciliens största nationalpark, är dessa hem idéer för friluftsentusiaster. Du är omgiven av naturlig skönhet med skogar, sjöar, apelsinlundar och utsikt över Etna.
Dina kommentarer och frågor
Miley säger: Hej Ronan, jag har en snabb fråga. Jag fick precis möjligheten att köpa en enhet på Blue Estate Floating island - ett futuristiskt flytande samhälle som ska byggas offshore i Karibiska havet.
Min fråga är: har du hört talas om denna flytande fastighet?
Jag försöker göra due diligence men jag verkar inte hitta någon mer information om utvecklarna, bosättningen och juridiska konsekvenser.
Det är en bra affär men som du säger inom fastigheter, om det är en för bra affär så är det förmodligen det.
säger Ronans : Hej Miley. Jag vet inte mycket om det här specifika projektet. Vad jag kan ta reda på, stöds det av en Bahamas-baserad fastighetsutvecklare som heter The Blue Estate Group.
De verkar inte ha mycket i linje med ett meritlista, vilket är en röd flagga för mig. De hade en första finansieringsrunda för projektet 2016 och samlade in 28 miljoner dollar, men det är den enda aktivitet jag kan hitta. För att vara ärlig är allt ljud i himlen för mig.
Jag kommer att behöva gräva mer, men för ett så otroligt ambitiöst projekt ser jag väldigt få bevis för att de kan klara det.
Innan jag ens överväger en fastighetsaffär måste jag veta att byggherren faktiskt kan leverera projektet. Jag letar efter etablerade utvecklare med säker finansiering och framgångsrika leveranser. Som du har illustrerat att utmaningarna för att åstadkomma något sådant här är otaliga. Men än så länge ser jag ingen anledning att tro att människorna bakom detta kan klara av det.
Det krävs mycket för att bevisa ditt värde som utvecklare. Till exempel har jag känt till utvecklarna bakom vår senaste BREV erbjudanden i Panama i 15 år. De har bevisat sin förmåga att leverera gång på gång. Faktum är att om du besöker Panama City kan du se deras projekt själv – inklusive två konstgjorda öar som de har byggt precis utanför kusten. Detta är ett flerdecenniumsprojekt, med flera hundra miljoner dollar bakom sig. Ett enormt åtagande för en av regionens starkaste grupper. Och det är mycket, mycket mindre komplicerat än att bygga en flytande ö i Karibien.
Sammanfattning: Köp inte in på stora löften om det inte finns bevis från verkliga världen som kan backa upp det. Jag ser inte det med Blue Estate.