Jag är ingen spelare. Jag gillar en säker sak. Speciellt när det kommer till fastighetsinvesteringar.
Men det finns lockande erbjudanden där ute för folk som är villiga att acceptera en viss risk.
En av de mest spännande av alla är 'livsförsäljning' erbjudanden som finns i Frankrike och Belgien.
Termen 'livränta' har sitt ursprung till det gamla franska ordet resa , vilket betyder 'livslängd' - vilket ger dig en aning om hur dessa affärer fungerar.
Kort och gott fungerar det så här: Du får köpa en fastighet av en äldre person för ett avsevärt reducerat pris. I gengäld får säljaren bo i huset resten av livet samtidigt som de tar ut en livränta (oftast månadsvis) av dig.
Teoretiskt fungerar affären för båda parter. Säljaren tryggar pension. Medan du betalar ett reducerat pris—ofta upp till 40 % under marknadsvärdet.
När säljaren går bort är huset ditt. Och om de går bort inom några år efter köpet kan du klara dig mycket bra av affären.
Det finns dock en mycket uppenbar nackdel med detta system. Om säljaren bor långt över sin förväntade livslängd, kanske du inte får huset så fort du förväntat dig. Ännu värre, det kan sluta med att du betalar ut en månadsbetalning i årtionden.
Det har varit några otroliga fall av liv går desperat fel för köparen.
1965 sålde Jeanne Calment, 90 år gammal, sin lägenhet i Arles till en man som var halva hennes ålder. Det var en viaager-affär och köparen gick med på att betala henne 2 500 franc (cirka 500 dollar vid den tiden) per månad. Det verkade vara en bra affär med tanke på säljarens ålder. Men Calment blev världens äldsta levande person och dog 32 år senare vid 122 års ålder.
Och köparen fick aldrig ens chansen att njuta av sitt köp. Han dog två år före Calment.
Vissa köpare har till och med försökt påskynda processen, så att säga. 2015 åtalades en man för att ha försökt förgifta sin 85-åring liv hyresgästen, genom att lägga medicin i hennes mineralvatten.
Faktum är att alla dödsfall som involverar en liv utreds automatiskt av polisen, för att reda ut eventuella misstankar.
Allt detta kan låta väldigt sjukligt för främmande öron, men systemet finns för att det i allmänhet fungerar. Faktum är att det har funnits en version av det i fransk lag sedan 876 e.Kr. Och nu, på grund av Frankrikes åldrande befolkning, har det blivit ganska populärt igen.
I allmänhet är säljarna i en liv försäljning är mellan 70 och 90 år. Därför kan du göra en rättvis beräkning av deras förväntade livslängd – med tanke på ålder, kön, social bakgrund etc.
Jag föreslår att om du är intresserad av den här typen av affär att du först beräknar vad kostnaden skulle bli om hyresgästen lever långt över sin förväntade livslängd. Om affären fortfarande ser acceptabel ut kan det vara värt att fortsätta.
Det finns också varianter av liv system som kan erbjuda mer tilltalande erbjudanden. Till exempel hittar du några fastigheter listade på marknaden som liv fri.
Det innebär att säljaren frånträder fastigheten direkt vid köp och huset är ditt att flytta in i eller att hyra ut. Du måste dock fortfarande betala handpenningen och livräntan. Och eftersom du får användning av fastigheten direkt blir livräntan oftast högre.
Vissa erbjudanden kommer med en tidsbegränsad livränta. Detta tar bort mycket av risken. Till exempel kan du bara behöva betala livräntan under en period på högst 10 år.
Så, vilken typ av erbjudanden finns på marknaden just nu? Jag satte mitt team i arbete för att ta reda på det.
Lay Saint Christophe, Frankrike
Livränta: 75 000 € (90 900 USD),
Livränta: 500 € (606 USD) per månad
I staden Lay Saint Christophe, i nordöstra Frankrike, ligger detta 1 560 kvadratmeter stora 6-rumshus med en liten trädgård.
Huset är i gott skick och skulle göra för en perfekt semester, eller heltid, hem. Dess listade värde är €250 000 ($303 000). Men den 'bukett' (vilket är vad din första betalning kallas) är 75 000 € (90 900 USD) med månatliga annuitetsbetalningar på 500 € (606 USD).
De nuvarande ägarna är i slutet av 70-talet och början av 80-talet, så du bör räkna med en förlängd livränta. Ändå, för att nå värderingen ovan, skulle du betala månadsavgiften i 29 år.
Nice, Frankrike
Livränta: 76 000 € (92 160 USD),
Livränta: 695 € (840 USD) per månad
livränta kommer verkligen till sin rätt när du letar efter en fastighet är vad som annars kan vara en fransk stad som ligger utanför din budget. Om du till exempel vill ha en plats i hjärtat av Nice, i södra Frankrike, kan du förvänta dig att betala uppemot €200 000.
Dock med liv , den här lägenheten med 1 säng och ett badrum har en initial bukett på bara 76 000 € (92 160 USD), med månatliga betalningar på 695 € (840 USD). Högt i tak ger en ljus och luftig känsla och själva byggnaden (som har hiss) har nyligen renoverats och har en källare och en privat innergård.
Det är för närvarande ockuperat av ett par i 80-årsåldern. Även om du kan förvänta dig att täcka betalningen under ett antal år, är en av de andra stora fördelarna med viager att du kan fördela kostnaden, ungefär som ett bolån.
I Belgien finns en liknande i livet system till det som fransmännen använder. Den stora skillnaden här är att det generellt sett finns ett tak för hur många år du gör månatliga betalningar.
Så du kan göra månatliga betalningar till säljaren i högst 15 år. Om säljaren efter den tiden fortfarande är i livet skulle de antingen flytta ut eller stanna kvar och betala hyran till dig.
Här är några exempel:
Adinkerke, Belgien
Livränta: 60 000 € (72 700 USD),
Livränta: 895 € (1 085 USD) per månad
Detta hus på 1 980 kvadratmeter med två bäddar och två badrum ligger i byn Adinkerke, i västra Belgien, nära den franska gränsen.
Ursprungligen byggd 1902, den behåller funktioner som träbjälkar i köket och har en udda mezzaninplan ovanför vardagsrummet. Det finns också en trädgård och ett garage.
De bukett är 60 000 € (72 700 USD) med en månatlig betalning på 895 € (1 085 USD) i högst 15 år (efter den tiden kommer säljaren att lämna huset).
Om du betalar hela löptiden för månatliga betalningar har du betalat 221 100 € (267 850 USD) för den här fastigheten. Det angivna värdet är 350 000 € (424 200 USD).
Maldegem, Belgien
Livränta: 95 000 € (115 100 USD),
Livränta: 828 € (1 000 USD) per månad
Detta 2 500 kvadratmeter stora hem med fyra bäddar och ett badrum ligger i staden Maldegem i den belgiska provinsen Östra Flandern.
Det ser ut att vara i gott skick och har ett kök, vardagsrum med braskamin, en matsal, ett slutet solrum i glas på baksidan av huset och en stor källare.
Det angivna värdet är 400 000 € (484 800 USD). De bukett på detta hus är €95 000 ($115 100) med månatliga betalningar på €828 ($1 000), och återigen finns det ett tak på 15 år på detta.
Din totala utbetalning efter 15 år skulle vara 244 040 € (295 600 USD). Och eftersom den nuvarande ägaren är en 65-årig man kan man nog räkna med att gå hela mandatperioden.
Önskar dig en god fastighetsinvestering.
